El precio medio de un departamento de dos ambientes y 50 m2 en la ciudad de Mendoza se ubica en 29.325 pesos mensuales. Este valor es un 45% menor que en CABA donde un departamento de las mismas características cuesta 53.450 pesos por mes.
En el primer trimestre de 2022 los precios suben un 16,9% en Mendoza, por encima de la inflación (13,2%). Sin embargo, en 2021, los valores aumentaron un 44% por debajo de la inflación. Actualmente, un departamento de tres ambientes y 70 m2 alcanza los 43.350 pesos por mes.
Mercado de compra-venta en Mendoza
Desde diciembre de 2018 los precios acumulan una baja de 25% en dólares. El precio medio de un departamento de dos ambientes y 50 m2 en la ciudad es de 56.100 dólares/m2, mientras que el de tres ambientes y 70 m2 se ubica en 79.200 dólares/m2. En lo que va del año, estos valores disminuyeron un 2,5% y se ubica en 1.072 dólares el metro cuadrado. A lo largo de los años los precios registran una tendencia a la baja, en 2021 cayeron un 11%.
Rentabilidad: la relación alquiler/precio se ubica en 3,65% anual
La rentabilidad en Mendoza es de un 3,65% anual. Esto quiere decir que se necesitan 27,4 años de alquiler para recuperar la inversión de compra, un 23% menos que hace un año atrás.
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