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En Mendoza la rentabilidad sube un 25% en 12 meses

De acuerdo a un informe realizado por el portal de propiedades Zonaprop, para recuperar la inversión de compra en la ciudad de Mendoza se necesitan 27,8 años de alquiler, un 25% menos que lo requerido un año atrás. A su vez, la relación alquiler/precio sube y se ubica en 3,5% anual.

¿Cuánto cuesta comprar un departamento en Mendoza? El precio medio de los departamentos en la ciudad de Mendoza disminuye un 6,5% en el último trimestre y se ubica en 1.142 dólares/m2. De esta manera, el valor de un departamento de dos ambientes y 50 m2 tiene un precio medio de 59 mil dólares y un departamento de tres ambientes y 70 m2 tiene un precio de 84 mil dólares. 

La evolución de los precios muestran una tendencia a la baja: caen un 8% en 2019, un 5% en 2020 y, en lo que va del año, acumulan una depreciación de un 9%. Desde diciembre de 2018, los precios acumulan disminuyen 20% en dólares.

Los alquileres suben por debajo de la inflación

El precio de los alquileres en Mendoza suben un 39,7% en 2021, levemente por debajo de la inflación que se ubica en un 40,8%. Sin embargo, en los últimos doce meses subió un 57,7%, casi 7 puntos por encima de los índices de inflación.

Además, durante 2020 se registró un aumento extraordinario de los alquileres de un 60%. Se observaron subas similares en la Ciudad de Buenos Aires y algunas capitales provinciales.

En promedio, alquilar un departamento de dos ambientes y 50 m2sale 25.054 pesos por mes. Uno de tres ambientes y 70 m2, 30.550 pesos por mes.

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